Два миллиарда не помогут ипотечникам

Кабинет министров попытался поддержать попавших в трудное положение заемщиков



ФОТО: Pixabay.

Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение о выделении Минстрою 2 миллиардов рублей из Резервного фонда. Формально эти средства должны пойти на помощь ипотечникам. Но на самом деле помогать они будут отнюдь не заёмщикам — а банкам...

Куда уйдут деньги

ДЛЯ СПРАВКИ: Согласно закону, если человек допускает определенную просрочку по выплате кредита и процентов по нему, предмет залога (в нашем случае квартира или дом) переходит к банку и продается с торгов. С вырученной суммы гасится определенный судом долг перед банком, а оставшиеся деньги возвращаются должнику. Купить на них какое-то жилье, как правило, невозможно.


Впрочем, и для банка такой сценарий — отнюдь не подарок. Торги и предшествующие переговоры и суды отрицательно сказываются на репутации, к тому же требуют серьезных затрат времени, а порой и средств. Банку гораздо выгоднее сполна получить проценты по кредиту и не возиться с продажей активов.

Именно поэтому реструктуризация кредита для заемщика, неспособного выполнять свои обязательства в полной мере, с одной стороны, выгодна банкам.

С другой стороны, эта процедура обычно подразумевает уменьшение ежемесячных платежей или даже предоставление «каникул по платежам» с одновременным продлением срока кредита. У банка возникает определенный кассовый разрыв: в ближайшее время он получает меньше денег, чем планировалось.

Именно для компенсации данного разрыва банкам и нужны выделенные правительством средства. Средства из национального Резервного фонда.

А что же заёмщики?

Сами заемщики никакой материальной выгоды не получат: им все равно придется выплатить кредит и проценты полностью, просто в течение более длительного времени.

Банки же фактически получат и деньги от клиента, и материальную помощь правительства (как несложно подсчитать, она составит в среднем более 1,5 млн руб. на должника).

Разумеется, если бы те же деньги были просто отданы должникам, они смогли бы погасить кредиты намного быстрее и проще, однако это создало бы крайне опасный прецедент: другие заемщики также могли бы приостановить выплаты в ожидании бесплатной помощи от правительства.


КСТАТИ: Если в начале 2010 года общая сумма ипотечной задолженности с просрочкой свыше 90 дней (критический срок) составляла в России 70 млрд руб., то на 1 июня 2017 года это уже 120 млрд руб., причем подавляющая часть из них – с просрочкой более 180 дней, когда неспособность заемщика выполнить свои обязательства уже нельзя объяснить временными трудностями.


* * *

Чтобы успеть воспользоваться данной программой, должникам имеет смысл немедленно идти в банк с заявлением на реструктуризацию кредита – и тогда есть определенный шанс на благожелательное рассмотрение. Однако, по предположениям экспертов, выделенные средства, скорее всего, уже предварительно распределены по наиболее проблемным заемщикам.



Источник: “https://www.eg.ru/economics/367602/”

Сайт продается!

Цена: 550$

Обращатся : [email protected]

Новости

Экономика

Теги

как зять Назарбаева купил банк за 1 доллар Ракишев рассказал Андрей Костин Сделал Наилю Аскер-Заде Женщиной-Миллиардером Ведомости Воронина Анфиса Шмаров Андрей создание сайта На смену аферисту Гонте идет мошенник Константин Кондаков? Кадыров: «Мы с Ракишевым друзья и братья» ігрові автомати Казахстанского миллиардера Шодиева с партнерами люди Саркози \"отмазывали\" налом крепкое слово в гражданской журналистике Грамотей – новое Secret Files by Igor Yusufov Part 1. Why did they kill Andrei Burlakov Алчный кавказец Альберт Авдолян отжимает бизнес и ресурсы в Якутии Альберт Авдолян игнорирует банкротство: «Россети» теряют миллиарды? Ректор Валентин Пугач – раковая опухоль в системе высшего образования Родион Галюченко Подельник Серея Собянина по распилу бюджета дает показания против мэра Свора мэра Собянина беспощадно грабит столицу Ігор Гуда Сергій Надал а теперь сам помогает мигрантам Как Юрий Моша искал помощь в США Одесские мафиози Урбанские пустили корни в Чехии утопельник Ілів Ровенский псевдопатриот Николай Ляхович: берет у государства и никому не дает СВЕТЛАНА РАДИОНОВА ВЫПАЛА ИЗ ШОРТ-ЛИСТА ПРЕТЕНДЕНТОВ НА ГЛАВУ РОСПРИРОДНАДЗОРА Насиров переписал сокрытые доходы на своего ребенка