Полиция подозревает застройщика ЖК “Министерский” в массовых махинациях с квартирами

В Киеве назревает очередной строительный скандал: около 200 инвесторов ЖК “Министерский” (по ул. Кондратюка, 3, 5 и 7) рискуют остаться без купленных ими квартир. В данный момент заказчик строительства – ЧАО "Энергополь Украина" – не допускает генподрядчика на строительную площадку четвертой очереди жилого комплекса, но при этом продолжает продавать квартиры в ЖК, хотя по факту они, похоже, уже раскуплены. Дело со строительством уже расследует Нацполиция – часть квартир во всех очередях ЖК “Министерский” была арестована судом. 

Как стало известно KV, определением от 4 октября 2019 года Голосеевский районный суд Киева наложил арест на ряд квартир и нежилых помещений в ЖК “Министерский” (дело №752/20622/19). 

Как выяснилось, 26 апреля 2019 года в ЕРДР Главным управлением Нациполиции Киева были внесены сведения об открытии уголовного производства №12019100050003152 по признакам преступления, предусмотренного ч.4. ст. 190 УК Украины – мошенничество, совершенное в особо крупных размерах или организованной группой. Санкции статьи предусматривают лишение свободы на срок от пяти до двенадцати лет с конфискацией имущества.

Все началось с того, что 23 апреля 2019 года в Оболонское районное отделение Нацполиции Киева поступило заявление от некоего гражданина (ФИО в деле скрыто – KV) по факту мошеннических действий в особо крупных размерах.

В материалах дела сообщается, что этот гражданин в 2018 году заключил инвестиционный договор с ООО "Компания по управлению активами "Имидж Финанс"(*), расположенному по адресу: Киев, ул. Кондратюка, 5, с целью приобрести квартиру в ЖК "Министерский". При этом, в условиях договора было указано, что строительство вышеуказанного комплекса будет завершено во втором квартале 2018 года, а именно – в июне. 

ЖК “Министерский” на карте Киева. Объект находится в Оболонской районе, севернее  Минского массива, возле Большой кольцевой дороги

По окончании указанного срока застройщик в устной форме сообщил инвестору, что строительство ЖК “Министерский" вовремя завершить невозможно, и сроки строительства были продлены до четвертого квартала 2018 года, а именно – до декабря месяца.

“Примерно через полгода он вместе с инициативной группой, в которую входят другие инвесторы, встретились с директором заказчика строительства (ЧАО "Энергополь Украина") (**), который в письменной форме, а именно в виде гарантийного письма от 26 ноября 2018 года, сообщил, что ЖК “Министерский" будет достроен и введен в эксплуатацию, а квартиры будут переданы инвесторам в собственность в мае 2019 года”, – говорится в материалах дела. 

Выдержка из материалов дела

В настоящее время ЖК “Министерский" не достроен, ЧАО "Энергополь Украина" не уложилось в сроки, которые были указаны в гарантийном письме. Инвесторам в устной форме были указаны очередные сроки сдачи ЖК – четвертый квартал 2019 года.

В материалах дела сообщается: недавно инвесторам стало известно, что ЧАО "Энергополь Украина" не допускает на строительную площадку генерального подрядчика – ООО "Будакс"(***). По мнению заявителей, это ставит достройку ЖК “Министерский" под сомнение. Также, им стало известно, что ЧАО "Энергополь Украина", продолжает продавать квартиры в ЖК “Министерский", хотя дома полностью профинансированы инвесторами, и это дает основания считать, что квартиры в домах реализуются повторно.

В суде старший следователь Нацполиции Галина Минив обратилась с ходатайством о наложении ареста на недвижимое имущество, принадлежащее ЧАО “Энергополь-Украина”. Речь идет о 152 жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, расположенных в ЖК “Министерский” по адресу: ул. Кондратюка, 3, Кондратюка,5, Кондратюка, 7. 

4 октября 2019 год судья Голосеевского районного суда Киева Татьяна Шевченко соответствующее ходатайство удовлетворила. 

Отметим, в сети есть масса информации о ЖК “Министерский”. На сайте lun.ua, в частности, сообщается, что ЖК на Кондратюка 3, 5, 7 (адреса, по которым расположены жилые дома – KV) – “яркая новостройка с многообещающим названием, строящаяся в Оболонском районе, расположенная в красивом месте с удобными транспортными выездами и обеспеченная всей инфраструктурой”. ЖК состоит из 4 домов, расположенных на 2 земельных участках с кадастровыми номерами 8000000000:78:137:0015 и 8000000000:78:137:0020. При этом строительство трех домов из четырех уже закончено – главная проблема заключается в последнем, который не достроен и не принят в эксплуатацию.

Паспорт объекта

Именно в этом доме, очевидно, и находятся злополучные квартиры, продажа которых, как выяснили правоохранители, продолжается, хотя они уже куплены. Хотя примечательно, что суд наложил арест и на квартиры, находящиеся в других домах – правда еще не проданные, а находящиеся в собственности ЧАО “Энергополь-Украина”.

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ЧАО “Энергополь-Украина” было основано в 1996 году с уставным капиталом в 243,1 тыс. гривен. Компанией руководит Татьяна Семенкова. Конечным бенефициарным собственником этой фирмы является польское “Всходни инвест”. Этой компанией руководит крупный предприниматель из Польши Ежи Вишневский.

Отметим, некоторые СМИ уже успели окрестить ситуацию, сложившуюся с ЖК “Министерский”, “самым громким скандалом на украинском рынке недвижимости”. Кроме того, в конце весны 2019 года СМИ опубликовали в сети проект по разоблачению схем польского строительного гиганта PBG S. A. (по данным СМИ, ЧАО Энергополь-Украина” является дочерней компанией этой структуры, а саму структуру возглавляет Ежи Вишневский) в Украине и на Варшавской фондовой бирже.

По данным журналистов, около 50 млн долл было потеряно акционерами компании PBG S. A., ее кредиторами, а также акционерами компании “Энергополь-Украина”. Причем за последних полгода к числу пострадавших присоединились еще и 200 семей, которые теперь непонятно когда получат свои оплаченные квартиры в 4-й очереди ЖК на улице Кондратюка, 1 в Киеве.

Предполагаемая схема распила активов

Напомним, KV постоянно пишет о том, как в столице массово ведется строительство жилых комплексов с нарушением действующего законодательства, которое приводит к проблемам для инвесторов. 

К примеру, Служба безопасности Украины (СБУ) расследует обстоятельства строительства ЖК по адресу Киев, ул. Болсуновская 4, которое ОК “Орсей Украина” и ООО “Строительная компания “Будстар плюс” начали под видом реконструкции нежилого здания. Следствие установило, что заказчик умышленно занизил категорию сложности объекта строительства (ЖК “Struetinsky”) и подал в ГАСК Киевской горгосадминистрации (КГГА) липовую декларацию об окончании работ.

С 2003 года на земельном участке по адресу пр. Академика Глушкова, 6 ведется строительство ЖК, заказчиком которого выступает КНУ им. Тараса Шевченко. Объект строился по договору университета с ЧАО "Побутрембуд", которое профинансировало строительство. Однако, в конечном итоге здания оказались в собственности у скандально известного ООО "Аркада-Строительство", которое продолжило их достраивать, превратив в так называемый ЖК “Эврика”.

Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов

* ТОВ “Компанія з управління активами “Імідж Фінанс” (код ЄДРПОУ 38323522):

** ПрАТ “Енергополь Україна”  (код ЄДРПОУ 20022334);

*** ТОВ “Будакс” (код ЄДРПОУ 38511196).

Сайт продается!

Цена: 550$

Обращатся : [email protected]

Новости

Экономика

Теги

Почему Михаил Гуцериев так боится гнева Путина? піротехніки украинская Премьер-лига (УПЛ) Об офшорной вселенной Рубена Варданяна купівля валюти політичні рейтинги Деньги «Газпрома» «пилят» друг «воров в законе» Эмин Ахундов и «party animal» Андрей Гончаренко   заправка Центр Разумкова  Моравецкий Юрий Моша: IT-бизнес с «американской пропиской» обречен на успех Сторми Трэвис Скотт Как пилят Давтян Дмитрий и Назаров Юрий Владимир Токарев компромат Брокерская компания Хелион Капитал лохотрон   протест Павел Ливинский судорожно ищет миллионы на попойки   загрязнение воздуха убил дядю атомная энергетика  Энергоатом  АЭС    президент   увольнение Лозанна Сборная Австралии Люстрация в МВД. Аваков покрывает коррупционеров? «Заблокированный» Рустэм Магдеев завидует Наиле Аскер-заде? СИСТЕМА ПРАВОСУДДЯ «РУЧНОГО» СУДУ СЕРГІЯ ЧВАНКИНА